新北市~~捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 東元、三洋電加快開發新莊資產 (新聞來源:工商時報─記者沈美幸/台北報導) 捷運新莊線通車,位於沿線上的東元(1504)及三洋電( 1614)兩大老牌家電廠基於活化土地資產, 正加快閒置資產開發腳步。 東元集團總經理邱純枝昨日表示, 東元會長黃茂雄認為新莊廠土地開發,要高規格且能帶進產業, 將 關鍵字排名朝向住商綜合的造鎮方式進行開發。 同樣位於捷運新莊線上的三洋電泰山廠, 也會等新北市政府政策公辦都更政策明朗化後, 就會著手規劃變更地目開發為住商綜合區。 業者指出,捷運新莊線通車,沿線上的三洋電、東元、味全、遠雄、 冠德、王田紡織及勤益等多家廠商都將受惠。囿於新北市政府早在2 009年升格前,開 西裝外套始推動公辦新莊都更計劃(頭前庄至先嗇宮站周 邊捷),甚至還多次舉辦說明會及設計畫圖,只差公開閱覽, 當時審議委員曾提過開發為商業、住宅或文教區等建議, 後來因五都選舉而暫停, 業者期望新北市政府的公辦都更政策能儘快明朗化, 才能做決定自行申請辦理地目變更或是參加公辦都更計畫。 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市 訂做禮服更新規劃案 http://www.bqhouse.com.tw/golden/profile.html?ccno=0808070015 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 舊台一省道捷運新莊線週邊地區更新: 捷運先嗇宮站週邊地區都市更新 約20公頃 捷運頭前庄站週邊地區都市更新 約17公頃 捷運輔大站週邊地區都市更新 約29公頃 頭 澎湖民宿前庄 1.頭前庄捷運站位於中正路與思源路交叉口,本案計畫更新地區以捷運站面臨中正路兩側街廓為主,為頭前工業區之一部分,廠房開發與住工混合社區多。 2.有鑑於捷運通車在即,且區內土地與工廠閒置且地主更新利用意願高,應適時進行再生,提升土地使用效益。 先嗇宮 1.捷運新莊線「先嗇宮站」以其鄰近三重地區先嗇宮而得名。更新範圍包含先嗇宮捷運站及以南街廓,為頂?有巢氏房屋r工業區之一部分。 2.住工混雜情況明顯,缺乏道路規劃,社區道路彎曲狹窄,發展年代早,部分廠房頹敗,閒置土地多,如緊鄰捷運站南側空地(新燕公司所有),早期為味全公司新莊廠,目前拆除建物做為遊覽車停車場。 3.本區鄰近重新橋與捷運站,交通便利,再加上緊鄰大漢溪,深具優質水岸空間營造之潛力。 頭前庄 1.本計畫區之定位願景為「頭前門戶行商機」,希望展現頭前庄走在產業轉型 濾桶前頭的氣勢,「行商機」除了顯示商務的經濟發展潛力外,也透過「行」一字彰顯捷運開通後,以TOD理念為主的步行空間特色。 2.充分利用區位優勢,結合物流、人流與資訊流的流通效益,帶動地方經濟轉型發展。 先嗇宮 先嗇宮以「先嗇水岸映人居」為其發展定位,一方面展現先嗇宮周邊地區文化與 生態「水岸」的自然,另一方面以「映人居」代表未來本地區水岸辦公室與水 岸住宅的悠閒自在,透過和諧的空間利用 建築設計,讓「古意、綠意、愜意」迴盪其中 頭前庄 1.限制最小開發規模,確保更新單元之合理性。 2.建立開發獎勵機制,提高更新意願。 3.以私地所有權人(東元、勤益)為核心,鼓勵領航示範實施。 4.利用都市設計審議,確保更新區景觀特色。 5.營造捷運站周邊廣場風貌特色、健全全區開放空間系統。 6.公私部門合作,適時滿足地區公共設施需求。 7.分期分區開發,逐步推動更新。 先嗇宮 1.限制最小開發規模,確保更 代償新單元之合理性 2.建立開發獎勵機制,提高更新意願 3.以大地主(東元、勤益)為核心,鼓勵領航示範實施。 4.利用都市設計審議,確保更新區景觀特色 5.營造捷運站周邊廣場風貌特色、健全全區開放空間系統 6.公私部門合作,適時滿足地區公共設施需求 7.分期分區開發,逐步推動更新 資料來源:內政部營建署 台北縣政府、台北捷運公司 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊?酒店打工ㄔ咩騝s規劃案 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 舊台一省道捷運新莊線週邊地區更新 規劃簡報 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 舊台一省道捷運新莊線週邊地區更新 規劃簡報 規劃簡報 節能燈具  .
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