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          新北市~~捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 東元、三洋電加快開發新莊資產 (新聞來源：工商時報─記者沈美幸／台北報導) 捷運新莊線通車，位於沿線上的東元(1504)及三洋電( 1614)兩大老牌家電廠基於活化土地資產， 正加快閒置資產開發腳步。 東元集團總經理邱純枝昨日表示， 東元會長黃茂雄認為新莊廠土地開發，要高規格且能帶進產業， 將 關鍵字排名朝向住商綜合的造鎮方式進行開發。 同樣位於捷運新莊線上的三洋電泰山廠， 也會等新北市政府政策公辦都更政策明朗化後， 就會著手規劃變更地目開發為住商綜合區。 業者指出，捷運新莊線通車，沿線上的三洋電、東元、味全、遠雄、 冠德、王田紡織及勤益等多家廠商都將受惠。囿於新北市政府早在2 009年升格前，開 西裝外套始推動公辦新莊都更計劃(頭前庄至先嗇宮站周 邊捷)，甚至還多次舉辦說明會及設計畫圖，只差公開閱覽， 當時審議委員曾提過開發為商業、住宅或文教區等建議， 後來因五都選舉而暫停， 業者期望新北市政府的公辦都更政策能儘快明朗化， 才能做決定自行申請辦理地目變更或是參加公辦都更計畫。 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市 訂做禮服更新規劃案 http://www.bqhouse.com.tw/golden/profile.html?ccno=0808070015 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 舊台一省道捷運新莊線週邊地區更新： 捷運先嗇宮站週邊地區都市更新 約20公頃 捷運頭前庄站週邊地區都市更新 約17公頃 捷運輔大站週邊地區都市更新 約29公頃 頭 澎湖民宿前庄 1.頭前庄捷運站位於中正路與思源路交叉口，本案計畫更新地區以捷運站面臨中正路兩側街廓為主，為頭前工業區之一部分，廠房開發與住工混合社區多。 2.有鑑於捷運通車在即，且區內土地與工廠閒置且地主更新利用意願高，應適時進行再生，提升土地使用效益。 先嗇宮 1.捷運新莊線「先嗇宮站」以其鄰近三重地區先嗇宮而得名。更新範圍包含先嗇宮捷運站及以南街廓，為頂?有巢氏房屋r工業區之一部分。 2.住工混雜情況明顯，缺乏道路規劃，社區道路彎曲狹窄，發展年代早，部分廠房頹敗，閒置土地多，如緊鄰捷運站南側空地（新燕公司所有），早期為味全公司新莊廠，目前拆除建物做為遊覽車停車場。 3.本區鄰近重新橋與捷運站，交通便利，再加上緊鄰大漢溪，深具優質水岸空間營造之潛力。 頭前庄 1.本計畫區之定位願景為「頭前門戶行商機」，希望展現頭前庄走在產業轉型 濾桶前頭的氣勢，「行商機」除了顯示商務的經濟發展潛力外，也透過「行」一字彰顯捷運開通後，以TOD理念為主的步行空間特色。 2.充分利用區位優勢，結合物流、人流與資訊流的流通效益，帶動地方經濟轉型發展。 先嗇宮 先嗇宮以「先嗇水岸映人居」為其發展定位，一方面展現先嗇宮周邊地區文化與 生態「水岸」的自然，另一方面以「映人居」代表未來本地區水岸辦公室與水 岸住宅的悠閒自在，透過和諧的空間利用 建築設計，讓「古意、綠意、愜意」迴盪其中 頭前庄 1.限制最小開發規模，確保更新單元之合理性。 2.建立開發獎勵機制，提高更新意願。 3.以私地所有權人(東元、勤益)為核心，鼓勵領航示範實施。 4.利用都市設計審議，確保更新區景觀特色。 5.營造捷運站周邊廣場風貌特色、健全全區開放空間系統。 6.公私部門合作，適時滿足地區公共設施需求。 7.分期分區開發，逐步推動更新。 先嗇宮 1.限制最小開發規模，確保更 代償新單元之合理性 2.建立開發獎勵機制，提高更新意願 3.以大地主(東元、勤益)為核心，鼓勵領航示範實施。 4.利用都市設計審議，確保更新區景觀特色 5.營造捷運站周邊廣場風貌特色、健全全區開放空間系統 6.公私部門合作，適時滿足地區公共設施需求 7.分期分區開發，逐步推動更新 資料來源：內政部營建署 台北縣政府、台北捷運公司 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊?酒店打工ㄔ咩騝s規劃案 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 舊台一省道捷運新莊線週邊地區更新 規劃簡報 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新規劃案 舊台一省道捷運新莊線週邊地區更新 規劃簡報 規劃簡報 節能燈具  .