陸資來了 爭南港第二股東 陸資來了 爭南港第二股東 【經濟日報╱記者邱詩文、雷盈、梁任瑋/台北報導】 看好南港輪胎600億元房產開發潛力,上海官方轄下的香港滬光基金與中銀國際集團,將以FINI方式(外國機構投資人)入股南港輪胎,金額約6億至10億元,並有意角逐今年即將改選的董監席次,目標是成為南港輪胎第二大股東,成為陸資買進台股首例。 南港輪胎榮譽董事長林學圃 昨(27)日表示,確有認購資金來自香港,但無法證實股東身分。香港滬光與中銀國際投資參訪 花蓮民宿團(簡稱「滬光中銀參訪團」),昨天考察南港輪胎舊廠現況,由中銀國際董事總經理陸戎及香港滬光總經理王京領隊,並與南港輪胎榮譽董事長林學圃、南榮開發執行長洪國雄會面。 兩岸金融合作監理瞭解備忘錄(MOU)16日生效後,不少大陸合格境內投資機構( QDII)準備籌組台股踩線團,來台了解政策開放情況。 但因政府禁止大陸QDII來台投資營建股,且對陸資來台投資不動產限制重重,香港滬光與中銀 租屋網以FINI方式入股資產股南港輪胎,不但可直接掌握房地產開發獲利,也是陸資首次看上資產股,成為下波陸資進軍台灣房地產業的風向球。 滬光中銀參訪團一行七人到達南港輪胎後,先參觀土地開發情形,接著與南港輪胎、南榮開發召開會議。會後林學圃表示,南港輪胎廠舊址的土地開發案,案名已定為「世界明珠」,他向滬光中銀參訪團介紹南港地區未來發展前景,未來雙方將展開進一步合作。 南港目前最大題材是占地1.3萬 租房子坪的舊廠都市更新案,本案歷經多年變更程序,將在今年開花結果,總銷金額高達600億元,預計今年上半年動工,是南港未來五年最重要營收來源,也是公司被陸資鎖定的原因。 香港滬光副總裁吳文博面對記者的詢問僅低調表示,「南港值得投資」,對於雙方洽談內容不願多談。據了解,滬光與中銀已認購南港近日發行的15億元公司債,並透過公開市場收購南港股票,目標是成為南港第二大股東,並在今年股東會上角逐董監席次進入董事會。 林學圃 結婚表示,目前南港輪胎股本67億元,單一最大股東持股10%以上,此次公司發行15億元公司債確實有來自香港的資金,但因股東名冊還未出爐,無法證實股東身分。不過,南港輪胎昨天股價大跌2元,成交價收在40.6元,成交量仍維持在3.9萬張高檔水位。 據了解,對台股有興趣的陸資,早在去年底就已化身為FINI 揮軍台股,這在外資圈已是不可說的秘密。只是這套運作邏輯說破後,是否影響後續陸資態度,端視政府作法而定。 滬光中銀參訪團成員包括中銀國際董事總經 裝潢理陸戎、中銀國際執行董事暨債券資本主管李建民、中銀國際執行總經理薛蘭、中銀國際副總裁湯浩、香港滬光董事總經理王京、企業發展董事潘俊佑和副總裁吳文博。 陸資進南港 金管會致電關切 【經濟日報╱記者邱詩文、梁任瑋、雷盈/台北報導】 香港滬光基金入股南港輪胎,金管會證期局局長李啟賢昨(27)日說,基金非法人,不能擔任公司董監事,無法影響公司經營決策,現行法規沒有限制。 金管會表面說不限制,實際上已致電關切。消息人士說,金管會希望滬光基金暫緩對 保濕面膜台投資,並要調查基金背後的資金來源。李啟賢說,私募基金以FINI名義來台時,不像其他法人機構須出具聲明書(聲明非陸資背景),基金業務是投資、做資產配置,不會主導公司經營權。 林學圃:南港豪宅 每坪至少百萬 【經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導】 南港輪胎名譽董事長林學圃昨(27)日表示,南港舊廠是「台灣房地產市場無可取代的土地」,就像是上海浦東的陸家嘴,隨著南港車站三鐵共構完工後,區域房價跟著水漲船高,南港輪胎豪宅地點比南港經貿園區還好,每坪至少100萬元起跳。 林 室內設計學圃說,今年南港舊廠開發案將開始預售,150億元的開發金額有100億元將透過這四年半的銷售期籌備,點燃南港資產開發題材。以下是林學圃專訪紀要: 問:香港滬光、中銀集團投資南港輪胎的原因為何? 答:幾個月前他們主動找上門,對方已考察過我們大陸廠房,昨天是他們第一次來台灣勘查南港廠基地。中銀集團認為,南港就像是上海浦東的陸家嘴,是進出台北最重要的門戶,他們看過基地後感覺相當滿意。 問:對香港滬光與中銀集團入股公司的看法? 答:南港輪胎本來就是一個國際化的公司,能吸引國際資金買我們?太平洋房屋漯挐慼A顯見公司競爭力、財務透明度高。未來有外資股東挹注資金,也將更加強化公司財務結構。 問;南港開發舊廠目前開發進度如何? 答:案名已定案為「世界明珠」,與上海「東方明珠」相呼應,預計規劃六棟建築,兩棟住宅、四棟商辦,共300戶,原來規劃的飯店已取消,樓高將拉至140米 高,達35層超高樓層,將成為南港最高的建築物。 目前已找好國際建築團隊,預計3、4月取得建照後就動工,預計四年半後完工,依完工比例法入帳。產品是台北市前所未見,一層一戶,每戶360坪 超豪宅, 一坪100多萬元,一戶總價將近4億元,是台北市?租屋熄W豪宅。 問:南港輪胎本業為橡膠業,為了進軍房地產業做了哪些準備? 答:去年我延攬自已退休的前宏盛建設董事長洪國雄,擔任南榮開發執行長,他過去有參與台灣第一豪宅「宏盛帝寶」規劃、施工到營運的經驗,未來將借重他在房地產業30餘年的資歷,將「世界明珠」打造為台灣新豪宅指標。 我也聘請前富邦建設總經理陳智雄出任南榮總經理,團隊成為多來自國內建築業第一把交椅宏盛、富邦與國泰建設都是一時之選。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋  .
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